परिचय

टोकनाइजेशन का मतलब है किसी वास्तविक संपत्ति (जैसे सोना या संपत्ति) को ब्लॉकचेन पर डिजिटल टोकन में बदलना। ये टोकन उस संपत्ति में आपके हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं।

इससे निवेशकों को बड़े एसेट्स में छोटे हिस्से के रूप में निवेश करने का मौका मिलता है—जिससे पारदर्शिता, सुरक्षा और लिक्विडिटी बढ़ती है।

टोकनाइजेशन कैसे काम करता है?

• हर संपत्ति (जैसे रियल एस्टेट या सोना) को ब्लॉकचेन पर टोकन के रूप में दर्ज किया जाता है।
• हर टोकन का एक यूनिक डिजिटल सिग्नेचर होता है जो स्वामित्व की पुष्टि करता है।
• निवेशक इन टोकनों को ऑनलाइन खरीद, बेच या ट्रांसफर कर सकते हैं।
• लेन-देन पारदर्शी और ट्रेसेबल होते हैं, जिससे धोखाधड़ी की संभावना घटती है।

डिजिटल गोल्ड: निवेश का नया रूप

डिजिटल गोल्ड प्लेटफ़ॉर्म अब ब्लॉकचेन तकनीक पर आधारित टोकनाइजेशन मॉडल अपना रहे हैं।

• आप 0.1 ग्राम से भी कम सोने में निवेश कर सकते हैं।
• हर टोकन वास्तविक गोल्ड से बैक किया गया होता है, जो वॉल्ट में सुरक्षित रखा जाता है।
• ट्रेडिंग और रिडेम्पशन प्रक्रिया पारदर्शी और त्वरित होती है।

रियल एस्टेट टोकनाइजेशन: बड़े प्रॉपर्टी में छोटा निवेश

पहले प्रॉपर्टी में निवेश केवल बड़े पूंजी वाले निवेशकों तक सीमित था, पर अब ब्लॉकचेन इसे सभी के लिए खोल रहा है।

• ₹10,000–₹50,000 तक की रकम से भी आप किसी कमर्शियल बिल्डिंग या प्रोजेक्ट में हिस्सेदार बन सकते हैं।
• ट्रेडिंग सेकेंडरी मार्केट में संभव है, जिससे लिक्विडिटी मिलती है।
• स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स किराया वितरण और स्वामित्व ट्रांसफर को स्वचालित बनाते हैं।

टोकनाइजेशन के मुख्य लाभ

1. पारदर्शिता: हर ट्रांजैक्शन ब्लॉकचेन पर दर्ज होता है।
2. सुलभता: छोटे निवेशक भी बड़े एसेट्स में हिस्सा ले सकते हैं।
3. लिक्विडिटी: टोकन का ट्रेडिंग एक्सचेंज पर संभव।
4. सुरक्षा: स्वामित्व स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स से सुरक्षित रहता है।
5. कम लागत: बिचौलियों की भूमिका घटने से ट्रांजैक्शन कॉस्ट कम।

भारत में टोकनाइजेशन की स्थिति (2025)

• SEBI और RBI ब्लॉकचेन-आधारित एसेट्स के लिए पायलट प्रोजेक्ट चला रहे हैं।
• कई स्टार्टअप्स जैसे RealX, Tokeny और Digigold इस क्षेत्र में सक्रिय हैं।
• निवेशकों की संख्या पिछले दो वर्षों में 200% से अधिक बढ़ी है।

जोखिम और सावधानियाँ

• नियामक ढांचा अभी पूरी तरह स्पष्ट नहीं है।
• प्रोजेक्ट्स की वैधता और सुरक्षा को जांचे बिना निवेश न करें।
• एक्सचेंज या प्लेटफ़ॉर्म का लाइसेंस और ऑडिट रिपोर्ट अवश्य देखें।

निष्कर्ष

टोकनाइजेशन 2025 में निवेश का भविष्य बन सकता है। डिजिटल गोल्ड और रियल एस्टेट जैसे क्षेत्रों में पारदर्शिता और पहुंच को बढ़ाकर यह निवेश जगत में लोकतंत्र लाने का काम कर रहा है। हालांकि निवेश से पहले उचित जांच और विवेक आवश्यक है।