परिचय

भारत में बढ़ती बिजली की कीमतें और जलवायु परिवर्तन के प्रभावों ने लोगों को ऊर्जा कुशल और पर्यावरण-अनुकूल घरों की ओर प्रेरित किया है। ग्रीन घर अब केवल “लक्ज़री” नहीं रहे, बल्कि वित्तीय रूप से समझदारी भरा निवेश बन गए हैं।

ग्रीन घर क्या होते हैं?

• ऐसे घर जो ऊर्जा, पानी और संसाधनों की बचत पर आधारित होते हैं।
• सोलर पैनल, एलईडी लाइटिंग, स्मार्ट थर्मोस्टेट और प्राकृतिक वेंटिलेशन जैसे फीचर्स शामिल होते हैं।
• IGBC या GRIHA जैसे ग्रीन सर्टिफिकेशन वाले प्रोजेक्ट्स तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं।

सोलर पैनल लगाने के आर्थिक फायदे

• बिजली बिल में कमी: औसतन 50% तक की बचत संभव।
• नेट मीटरिंग लाभ: अतिरिक्त बिजली ग्रिड में बेचकर इनकम उत्पन्न की जा सकती है।
• सरकारी सब्सिडी: भारत सरकार 40% तक की सब्सिडी प्रदान करती है।

ग्रीन निवेश पर टैक्स लाभ

• सेक्शन 80EEB: इलेक्ट्रिक उपकरणों और सोलर सिस्टम की फाइनेंसिंग पर ब्याज छूट।
• सेक्शन 80C: ऊर्जा कुशल गृह निर्माण लोन भुगतान पर सीमित टैक्स राहत।
• ग्रीन बिल्डिंग डेवलपर्स: पर्यावरण प्रमाणित प्रोजेक्ट्स पर संपत्ति कर छूट।

लंबी अवधि में लागत बचत

1. ऊर्जा खर्च में हर साल औसतन 20–30% की बचत।
2. कम मेंटेनेंस कॉस्ट और बेहतर एयर क्वालिटी।
3. संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य पारंपरिक घरों से 10–15% अधिक।
4. ग्रीन हाउस लोन पर ब्याज दरों में छूट (कुछ बैंकों में 0.25% तक)।

सरकारी योजनाएँ और प्रोत्साहन

• PM Surya Ghar Muft Bijli Yojana (2024): आवासीय सोलर सिस्टम पर सब्सिडी।
• Energy Conservation Building Code (ECBC): ऊर्जा कुशल निर्माण मानक।
• RBI Green Home Loans: ग्रीन प्रोजेक्ट्स के लिए सस्ती ब्याज दरें।

निवेशकों के लिए अवसर

• ग्रीन प्रॉपर्टी मार्केट 2025 तक ₹60,000 करोड़ तक पहुँचने का अनुमान।
• REITs और ग्रीन बॉन्ड्स के माध्यम से भी इस सेक्टर में निवेश संभव।
• सस्टेनेबल प्रोजेक्ट्स में टैक्स लाभ और ESG स्कोरिंग से दीर्घकालिक रिटर्न बेहतर।

घर को ऊर्जा कुशल बनाने के आसान उपाय

• LED और स्मार्ट लाइटिंग का उपयोग।
• ऊर्जा रेटिंग वाले एयर कंडीशनर और रेफ्रिजरेटर।
• वर्षा जल संचयन और सोलर वाटर हीटर लगाना।
• स्मार्ट मीटर और होम ऑटोमेशन से बिजली प्रबंधन।

निष्कर्ष

ग्रीन घर और ऊर्जा कुशल निवेश 2025 में न केवल पर्यावरणीय जिम्मेदारी का प्रतीक हैं, बल्कि वित्तीय दृष्टि से भी लाभकारी हैं। सही योजना के साथ यह निवेश आपके खर्च, टैक्स और भविष्य की ऊर्जा निर्भरता — तीनों को नियंत्रित कर सकता है।